Байки из жизни: Юридические истории 5 - Константин Александрович Костин - Страница 28

какой факт! Оказывается, еще лет за 15 до смерти, мужик написал дарственную на сожительницу!

Как она рассказывала сама - зашел разговор о том, что никто не вечен, но деньги на содержание и расширение дома идут из общего котла, вот мужик и подарил дом женщине.

Сыновья побежали в суд, признавать вступление в наследство фактом, женщина пришла к нам. В целом, ей нужен только дом и половина участка, на котором дом стоит, на баню и вторую половину участка она не претендует. Попытались договориться с наследниками, они вообще на переговоры не идут:

- Все разговоры только с нашим авокадо!

Ну... ладно. Их авокадо тоже не склонна заключать какие-то соглашения, только и кричит, что выгонит женщину на улицу и взыщет стопятьсоттыщ судебных расходов, любые попытки общения со своими доверителями истерично пресекает.

Суд первой инстанции в удовлетворении требований сыновей отказал, апелляция признала за мужиком 1/2 дома как нажитое в браке, а вторую 1/2 поделил на троих - отца и двух сыновей. Причем - в тех границах дома, которые существовали на момент смерти матери, все дальнейшие расширения и пристройки признал за отцом, согласившись, что оно не может быть включено в наследственную массу. Это же касалось и бани, которая при жизни матери была избушкой 3х4 метра, а после превратилась в полноценный двухэтажный дом. Земельный участок суд поделил как 1/2 и 1/2, поскольку он целиком был приобретен в браке.

Фактически получалось, что до суда сыновья жили в отдельном доме-бане и их никто не трогал, а после суда почти вся баня целиком стала чужой, их - только 1/3 от 12 квадратных метров, т.е. 4 квадратных метра.

Потом, с той же дамочкой-авокадо, сыновья вновь вышли в суд с требованием выписать женщину из дома, но, понятно, что она - не просто собственник, еще и собственник большей части дома, суд в удовлетворении отказал.

Прошло еще какое-то время и сыновья, уже с другим представителем, вышли в суд с требованием устранения препятствий проживания в доме. Здесь уже другой представитель - вполне адекватный мужик.

После заседания разговариваем с ним:

- Вот зачем, для чего нужны все эти приключения? Давай поделим пополам. Женщине останется половина участка с домом, сыновьям - половина участка с баней.

- А что? - говорит представитель сыновей. - Здравая мысль.

Подзывает к себе истцов, рассказывает им предложение.

- Так мы этого сразу и хотели, - отвечают сыновья.

- Непонятно! А зачем тогда вся эта беготня по судам на четыре года? Вам тоже сразу хотели это предложение озвучить, но вы слышать ничего не хотели - к дамочке-авокадо посылали!

- Так это она нам запретила без нее общаться...

Опа! И вот теперь все встало на свои места! Стороны изначально были готовы к компромиссу, но дамочка-авокадо, пресекая любые попытки договориться без суда, создала себе клиента и получала бабки более трех лет!

53. Нужно в суд подавать

Пару лет назад ко мне обратился клиент. Приехал на авто к родственникам в деревню на какое-то там мероприятие культурного характера, во дворе места для машины не было, оставил авто за забором... а утром обнаружил матерную надпись по всему борту, выведенную гвоздиком. Видно, что кто-то сильно старался - процарапал прямо до металла.

Позвонил в полицию, там пообещали, что кто-нибудь приедет, в тот день никто не приехал, мужик успел вернуться в город. Дня через два ему позвонил сельский участковый. Снова поехал в деревню, написал заявление, участковый сделал фото надписи...

Дальше - не знаю. Участковый или сразу заявление в мусорную корзину выкинул. или сделал вид, что кого-то поищет. Хотя ежу понятно, что никого не найдет. Это ж деревня! Камер, как в городе, на каждом углу нет, кого искать - вообще непонятно. Или кто-то отомстил за то, что авто как-то не так поставил, или музыку слишком громко слушали - пес его знает. Нет, оставался вариант, что надпись нацарапал некто, испытывающий лютую ненависть к отечественному автопрому, тогда вся цепочка складывается. Если некто испытывает ненависть к отечественному автопрому, это - американец, если американец - то черный, если черный и американец - это Обама.

Через какое-то время мужик обратился ко мне, чтобы подать в суд. А на кого? Непонятно! Единственное, что я мог посоветовать - ждать, надеяться, что участковый кого-то найдет, но вероятность этого минимальна, проще в лотерею выиграть.

Прошло чуть более двух лет. Сегодня звонит этот клиент.

- Сроки же идут! Скоро три года пройдет! Нужно в суд подавать!

Нет, сроки не идут, но вопрос не в этом.

- О! - говорю. - Прелестно! Участковый кого-то нашел?

- Не знаю, вряд ли. Там уже три участковых сменилось...

- Хорошо. На кого тогда в суд подавать?

- Ну как... машина же поцарапана!

- Согласен, поцарапана.

- Срок исковой давности же скоро пройдет! Нужно подавать в суд!

- Вообще не вопрос! Давай подавать! Давай фамилию, имя, отчество, на кого подавать в суд.

- Так я не знаю...

- А на кого тогда подавать в суд, если кто поцарапал - неизвестно?

- Не знаю, на кого подавать, но на кого-то надо!

- На кого именно?

- Не знаю, на кого, но нужно подавать!

- Да как мы подадим в суд, если не знаем, на кого подавать?

- Ну вы же юрист! Надо на кого-то подать!

И вот этот круговорот бесполезности продолжался - я специально обратил внимание, когда разговор закончился, 24 минуты! 24 минуты разговора ни о чем! И, судя по всему, человек так и не понял, что не зная, на кого подавать в суд, подавать в суд не на кого!

54. Единственные квартиры

Примерно с год назад ко мне обращалась женщина. Имеет кучу кредитов, на тот момент около пяти с половиной миллионов, и, наслушавшись советчиков, решила объесть банки и уйти в банкротство.

Здесь стоит отметить, что сама женщина работает риелтором, т.е. официально вообще не имеет источника дохода. Тоже вопрос - кто ей кредиты давал. Из имущества - три квартиры, две - в Челябинске, одна - в курортном месте области, где квартиры едва ли не больше, чем в областном центре стоят.

Я ей объяснил, что с такими вводными банкротиться - вообще не вариант. Две из трех квартир отправятся на торги, где будут проданы